房产

小产权房是什么意思?我买的小产权房被拆了

字号+ 作者:小产权房 来源:我买的小产权房被拆了 2020-08-31 我要评论

小产权房是什么意思?我买的小产权房被拆了,小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政

  小产权房是什么意思?我买的小产权房被拆了,小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发,亦称乡产权房。小产权房不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。
小产权房是什么意思
  小产权房的性质有两种,一种是在集体建设用地上建成的,即宅基地上建成的房子,只属于该农村的集体所有者,外村农民不能购买;另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。
  小产权房是什么意思?
  中国许多大中城市的高房价是催生小产权房的重要原因之一。由于中国经济社会发展不平衡,若干大城市的房价长期快速上涨,远远超出了当时当地一般就业人员的收入水平。与此同时,政府经济适用房、廉租房的建设无法满足这些住房需求。小产权房存在着大量现实的购买群。
  根据法律规定,在农村集体所有的宅基地和集体建设用地上,农民可以自行经营,而且农民自建的住房也是可以进行交易的。 正是因为政策法律规定中存在很多模糊不清的地方,才导致了各地小产权房建设的泛滥,在合法与非法之间给小产权房留下了一个擦边球的空间。
  小产权房的风险有那些?举个最典型的例子,小王的宅基地位于某城市的边缘郊区,距离市区中心较近。随着城市的快速发展,眼看着房价一天天的高涨,小王有了主意在自家的宅基地上盖一栋7层楼的楼房,每一层有2户,每户面积大约100平米的三房。盖好之后价格便宜点,10万元一套卖给在城市里买不起商品房的人们。
  这就是典型的小产权房案例。其实,小产权房是不受法律保护的房子,在交易和以后的各方面都面临着巨大的问题以及风险,由于小产权房是农民在集体土地上建造的房屋,并不能取得合法的不动产权证书,这种房子一般是由乡镇办法产权证,但是绝大多数买卖过程中只有买卖合同没有产权证书。房子也没有到房产局备案,并没有出售许可证,也不给国家交任何税费,属于私下交易行为。
  以上就是邢台信息港关于小产权房是什么意思?我买的小产权房被拆了的相关内容,但是对于购买房屋来说,只有取得了不动产权证才证明这套房是你的合法财产。根据法律规定,小产权房子处于不合法地位,处于灰色地带。

文章来自:汕头信息港,载请注明出处!

1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;2.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任;3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。

相关推荐相关文章
  • 小产权房是什么意思?我买的小产权房被拆了

    小产权房是什么意思?我买的小产权房被拆了

  • 乳胶漆什么牌子好?环保乳胶漆如何挑选?

    乳胶漆什么牌子好?环保乳胶漆如何挑选?

  • 庞洪雨老公是谁?庞洪雨为什么是少校?

    庞洪雨老公是谁?庞洪雨为什么是少校?

  • 邓朴方老婆是谁?邓朴方妻子高苏宁简介

    邓朴方老婆是谁?邓朴方妻子高苏宁简介